النهار عالمي – أملاك للتمويل تفصح عن نسبة الخسائر المتراكمة وإجراءات التعامل معها

عبد الرحمن هشام
سوق الأسهم
عبد الرحمن هشام13 مارس 2022آخر تحديث : منذ شهرين
النهار عالمي – أملاك للتمويل تفصح عن نسبة الخسائر المتراكمة وإجراءات التعامل معها

شعار “أملاك للتمويل”

كشفت “أملاك للتمويل” المدرجة في سوق دبي المالي عن حجم ونسبة خسائرها المتراكمة وطرق معالجتها.

وقالت الشركة في بيان على سوق دبي المالي إن خسائرها المتراكمة تصل إلى 1.31 مليار درهم تشكل 87.6٪ من رأسمالها البالغ 1.5 مليار درهم.

وأوضحت أملاك أن الأسباب الرئيسية التي أدت إلى تحقيق هذه الخسائر المتراكمة تتمثل في امتلاكها خلال الفترة من 2009 إلى 2013 بعض العقارات الاستثمارية بقيمة 2.94 مليار درهم والتي تم إدراجها بالتكلفة منذ تاريخ الاستحواذ. تم تقييم هذه العقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة في 31 ديسمبر 2014 وتم تسجيل الخسائر. بلغت القيمة العادلة لهذه العقارات 1.76 مليار درهم خلال العام.

بالإضافة إلى ذلك ، انخفضت أسعار العقارات بشكل ملحوظ خلال عام 2020 بسبب تداعيات “كوفيد -19” ، مما دفع الشركة إلى تسجيل خسارة في القيمة العادلة بقيمة 463 مليون درهم على العقارات الاستثمارية.

وبشأن الإجراءات التي سيتم اتخاذها لمعالجة الخسائر المتراكمة ، قالت “أملاك” إنها عقدت اجتماعها العام غير العادي في 2014 ، حيث تمت الموافقة على خطة إعادة الهيكلة المالية من قبل المساهمين.

وأضافت أنها أعلنت في يناير 2019 عن نيتها إعادة التفاوض مع مموليها بشأن بعض جوانب إعادة الهيكلة التي تم الاتفاق عليها في عام 2014 وتعديلها في وقت لاحق في عام 2016.

وأشارت إلى أنها حصلت في يونيو 2020 على توقيع جميع الممولين على الاتفاقية التي تحدد الشروط الجديدة للديون ، ونفذت بنود الاتفاقية الجديدة التي تمكنها من أن تكون مرنة للتكيف مع ظروف السوق الحالية ، وإتاحة الفرصة لها لتطوير أعمالها من أجل تحقيق النمو في ميزانيتها العمومية.

وذكرت الشركة أنها سددت بالكامل تسهيلات السيولة عالية التكلفة خلال الربع الثالث من عام 2020.

وقالت إنه بعد إعادة الهيكلة والمفاوضات ، تمكنت بنجاح من دفع 69٪ من مديونية الودائع الإسلامية و 43٪ من أداة المضاربة للقطاع مع مموليها على مدى ما يقرب من سبع سنوات ، وفقًا لإعادة الهيكلة التي استمرت 12 عامًا. خطة.

وأشارت إلى أنها واصلت مبادرة تسوية الديون من خلال تبادل الأصول النقدية والعقارية ، الأمر الذي ساهم في تقليص الخسائر خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2021 ، حيث أسفرت عن تسويات نهائية لمنشآت أربعة ممولين و تسوية جزئية لمنشآت اثنين من الممولين.

وأكدت أنها ستستمر في تنفيذ مثل هذه المبادرات خلال العام الجاري بهدف تقليل الخسائر المتراكمة.

وذكرت أنه في أكتوبر 2019 صدر حكم تحكيم لصالحها بمبلغ 780 مليون درهم في قضية تحكيم معلقة أمام مركز دبي للتحكيم الدولي منذ 2013. كما تضمن الحكم دفع تعويضات وكافة الرسوم والمصاريف القانونية. .

ولفتت إلى أنه في 30 سبتمبر 2021 ، اختتمت الشركة بنجاح تسوية حكم التحكيم بقيمة صافية 875 مليون درهم شملت قطع أرض بقيمة تقريبية صافية 675 مليون درهم ، بالإضافة إلى دفع 200 مليون درهم. نقدًا على أربعة أقساط متساوية خلال 24 شهرًا ، مما يشير إلى اكتماله. استلام الدفعة الأولى البالغة 50 مليون درهم خلال الفترة ، وسيكون للتسوية أثر إيجابي على المركز المالي المستقبلي للشركة عند استلام الأقساط النقدية.

المصدر: www.argaam.com

رابط مختصر